Estimation loyer à Corps-Nuds
Prix au m² et loyers moyens 2026
Corps-Nuds est l'une des communes les plus rurales et abordables de Rennes Métropole. Son cadre préservé et ses loyers parmi les plus bas attirent les familles cherchant de grandes surfaces.
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Prix à Corps-Nuds
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Corps-Nuds en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Corps-Nuds, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–11 €/m² | 340 – 410 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 490 – 590 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–10 €/m² | 610 – 730 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 730 – 870 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Corps-Nuds.
Variation du loyer selon les secteurs de Corps-Nuds
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg | 9,5 – 10,5 €/m² | Commerces, école, vie de village préservée |
| Résidentiel | 9 – 10 €/m² | Maisons, jardins, calme, grand terrain |
| Neuf | 9,5 – 11 €/m² | Lotissements récents, primo-accédants |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Corps-Nuds : rendements et perspectives
Corps-Nuds présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Corps-Nuds
Prix au m² et loyers moyens 2026
Corps-Nuds est l'une des communes les plus rurales et abordables de Rennes Métropole. Son cadre préservé et ses loyers parmi les plus bas attirent les familles cherchant de grandes surfaces.
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Prix à Corps-Nuds
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Corps-Nuds
Louer à Corps-Nuds : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Corps-Nuds
Localisation
À 15 km de Rennes, Sud de Rennes Métropole. Code postal : 35150.
Transports
Bus STAR (liaisons limitées), voiture recommandée
Profil locataires
Familles avec véhicule, personnes cherchant grande maison à loyer modéré
Population
Environ 3 500 habitants. Commune de Sud de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Loyers très accessibles, grandes surfaces disponibles, calme absolu
Marché locatif
Prix au m² : 9–11 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Corps-Nuds
Quel est le loyer moyen à Corps-Nuds ?
Le loyer moyen à Corps-Nuds se situe entre 9 et 11 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 490 € et 590 €/mois, un T3 entre 610 € et 730 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Corps-Nuds ?
Le loyer d'un T3 à Corps-Nuds est compris entre 610 € et 730 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Corps-Nuds ?
Pour estimer le loyer à Corps-Nuds, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Corps-Nuds ?
Corps-Nuds présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 15 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR (liaisons limitées), voiture recommandée) renforcent l'attractivité de la commune.
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