Guides & données locatives

Guides louer & prix des loyers
à Rennes Métropole

Prix au m², quartiers, transports, conseils locataires et investisseurs. Données réelles GES-LOC 2026.

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Guides prix — Rennes

Hub prix

Loyer moyen à Rennes 2026

12–14 €/m²

Studio, T2, T3, T4, maison
Par quartier

Prix par quartier à Rennes

10–17 €/m²

Thabor, Centre, Villejean, Blosne…
T2 — 2 pièces

Loyer T2 à Rennes

640–760 €/mois

Par quartier, meublé vs nu
Studio / T1

Loyer studio à Rennes

440–530 €/mois

Quartiers étudiants, conseils
T3 — 3 pièces

Loyer T3 à Rennes

790–940 €/mois

Par quartier, location nue vs meublée
Investissement

Investissement locatif Rennes

4–6,5 % brut

Rendements, quartiers, LMNP
Réglementation

Encadrement des loyers 2026

Zone tendue

Rennes, droits bailleur, préavis

Guides par commune — 40 communes

Centre

Rennes

12–14 €/m²

Guide louer à Rennes
Est

Cesson-Sévigné

12–14 €/m²

Guide louer à Cesson-Sévigné
Nord

Saint-Grégoire

12–14 €/m²

Guide louer à Saint-Grégoire
Sud

Bruz

11–13 €/m²

Guide louer à Bruz
Est

Chantepie

11–13 €/m²

Guide louer à Chantepie
Nord-Ouest

Pacé

11–13 €/m²

Guide louer à Pacé
Sud-Ouest

Saint-Jacques-de-la-Lande

11–13 €/m²

Guide louer à Saint-Jacques-de-la-Lande
Ouest

Vezin-le-Coquet

10–12 €/m²

Guide louer à Vezin-le-Coquet
Est

Vern-sur-Seiche

9–11 €/m²

Guide louer à Vern-sur-Seiche
Sud-Est

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

10–12 €/m²

Guide louer à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Nord

Betton

10–12 €/m²

Guide louer à Betton
Sud

Chartres-de-Bretagne

10–12 €/m²

Guide louer à Chartres-de-Bretagne
Ouest

Le Rheu

11–13 €/m²

Guide louer à Le Rheu
Nord

Montgermont

10–12 €/m²

Guide louer à Montgermont
Nord

La Chapelle-des-Fougeretz

10–12 €/m²

Guide louer à La Chapelle-des-Fougeretz
Nord-Ouest

Saint-Gilles

10–12 €/m²

Guide louer à Saint-Gilles
Ouest

Mordelles

10–12 €/m²

Guide louer à Mordelles
Sud

Pont-Péan

10–12 €/m²

Guide louer à Pont-Péan
Sud

Orgères

11–13 €/m²

Guide louer à Orgères
Sud

Corps-Nuds

9–11 €/m²

Guide louer à Corps-Nuds
Est

Acigné

10–12 €/m²

Guide louer à Acigné
Nord-Est

Liffré

10–12 €/m²

Guide louer à Liffré
Nord-Est

Thorigné-Fouillard

10–12 €/m²

Guide louer à Thorigné-Fouillard
Ouest

L'Hermitage

10–12 €/m²

Guide louer à L'Hermitage
Ouest

Chavagne

10–12 €/m²

Guide louer à Chavagne
Nord

Gévezé

9–11 €/m²

Guide louer à Gévezé
Nord

Saint-Sulpice-la-Forêt

9–11 €/m²

Guide louer à Saint-Sulpice-la-Forêt
Est

Nouvoitou

9–11 €/m²

Guide louer à Nouvoitou
Est

Domloup

9–11 €/m²

Guide louer à Domloup
Est

Bourgbarré

9–10 €/m²

Guide louer à Bourgbarré
Sud

Saint-Armel

10–11 €/m²

Guide louer à Saint-Armel
Sud

Saint-Erblon

10–11 €/m²

Guide louer à Saint-Erblon
Est

Ossé

9–10 €/m²

Guide louer à Ossé
Ouest

Parthenay-de-Bretagne

9–11 €/m²

Guide louer à Parthenay-de-Bretagne
Ouest

Le Verger

9–10 €/m²

Guide louer à Le Verger
Ouest

Cintré

9–11 €/m²

Guide louer à Cintré
Nord

Langouët

9–10 €/m²

Guide louer à Langouët
Nord

Langan

9–10 €/m²

Guide louer à Langan
Ouest

Clayes

8–10 €/m²

Guide louer à Clayes
Ouest

La Chapelle-Thouarault

9–10 €/m²

Guide louer à La Chapelle-Thouarault