Estimation loyer à Pacé
Prix au m² et loyers moyens 2026
Pacé profite de sa grande zone commerciale et de son accès direct via la rocade nord. La demande locative est portée par les familles et les actifs des zones d'activité du nord-ouest de Rennes.
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Prix à Pacé
11–13 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Pacé en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Pacé, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 11–13 €/m² | 390 – 470 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–12 €/m² | 560 – 670 € |
| T3 | 55–75 m² | 10–12 €/m² | 690 – 830 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 9–11 €/m² | 830 – 990 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Pacé.
Variation du loyer selon les secteurs de Pacé
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg / commerces | 11 – 12 €/m² | Hypermarché, bus C4, commerces, vie animée |
| Résidentiel pavillonnaire | 10 – 11,5 €/m² | Maisons, jardins, familles, lotissements récents |
| Neuf / programmes récents | 11 – 12,5 €/m² | DPE A/B, parking, primo-locataires |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Pacé : rendements et perspectives
Pacé présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Pacé
Prix au m² et loyers moyens 2026
Pacé profite de sa grande zone commerciale et de son accès direct via la rocade nord. La demande locative est portée par les familles et les actifs des zones d'activité du nord-ouest de Rennes.
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Prix à Pacé
11–13 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Pacé
Louer à Pacé : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Pacé
Localisation
À 9 km de Rennes, Nord-Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35740.
Transports
Bus STAR C4, accès par rocade nord
Profil locataires
Familles, actifs du secteur commercial et industriel
Population
Environ 11 000 habitants. Commune de Nord-Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Grandes surfaces, services, prix accessibles, calme résidentiel
Marché locatif
Prix au m² : 11–13 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Pacé
Quel est le loyer moyen à Pacé ?
Le loyer moyen à Pacé se situe entre 11 et 13 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 560 € et 670 €/mois, un T3 entre 690 € et 830 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Pacé ?
Le loyer d'un T3 à Pacé est compris entre 690 € et 830 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Pacé ?
Pour estimer le loyer à Pacé, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Pacé ?
Pacé présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 11–13 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 9 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR C4, accès par rocade nord) renforcent l'attractivité de la commune.
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