Estimation loyer à Vezin-le-Coquet
Prix au m² et loyers moyens 2026
Commune résidentielle à l'ouest de Rennes, Vézin-le-Coquet offre un cadre de vie calme avec un accès rapide via la rocade ouest et le bus C4. Idéal pour les familles souhaitant jardins et tranquillité.
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Prix à Vezin-le-Coquet
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Vezin-le-Coquet en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Vezin-le-Coquet et communes similaires, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 380 – 450 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 540 – 640 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 670 – 800 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 800 – 950 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Vézin-le-Coquet.
Variation du loyer selon les secteurs de Vézin-le-Coquet
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg | 11 – 12 €/m² | Commerces, bus C4, cadre verdoyant |
| Résidentiel ouest | 10 – 11 €/m² | Pavillonnaire, familles, jardins, proche Mordelles |
| Neuf / bords rocade | 11 – 12,5 €/m² | Accès rapide Rennes, profils actifs navetteurs |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Vézin-le-Coquet : rendements et perspectives
Vézin-le-Coquet présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
Guides prix associés
Estimation loyer à Vezin-le-Coquet
Prix au m² et loyers moyens 2026
Commune résidentielle à l'ouest de Rennes, Vézin-le-Coquet offre un cadre de vie calme avec un accès rapide via la rocade ouest et le bus C4. Idéal pour les familles souhaitant jardins et tranquillité.
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Prix à Vezin-le-Coquet
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Vezin-le-Coquet
Louer à Vezin-le-Coquet : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Vezin-le-Coquet
Localisation
À 5 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35132.
Transports
Bus STAR, accès rapide par rocade ouest
Profil locataires
Familles, retraités, actifs cherchant la nature
Population
Environ 6 000 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Verdure, calme, espaces naturels, proximité Rennes
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Vezin-le-Coquet
Quel est le loyer moyen à Vezin-le-Coquet ?
Le loyer moyen à Vezin-le-Coquet se situe entre 10 et 12 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 540 € et 640 €/mois, un T3 entre 670 € et 800 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Vezin-le-Coquet ?
Le loyer d'un T3 à Vezin-le-Coquet est compris entre 670 € et 800 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Vezin-le-Coquet ?
Pour estimer le loyer à Vezin-le-Coquet, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Vezin-le-Coquet ?
Vezin-le-Coquet présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 5 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, accès rapide par rocade ouest) renforcent l'attractivité de la commune.
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