Estimation loyer à Vern-sur-Seiche
Prix au m² et loyers moyens 2026
Traversée par la Seiche, Vern-sur-Seiche est une commune résidentielle de l'est de Rennes Métropole, accessible par le périphérique est en 10 minutes. Son cadre agréable attire les familles à prix modéré.
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Prix à Vern-sur-Seiche
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Vern-sur-Seiche en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Vern-sur-Seiche, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–11 €/m² | 330 – 400 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 480 – 570 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–10 €/m² | 590 – 700 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 700 – 840 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Vern-sur-Seiche.
Variation du loyer selon les secteurs de Vern-sur-Seiche
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg / bords Seiche | 11 – 12 €/m² | Rivière, commerces, marché, cadre agréable |
| Résidentiel est | 10 – 11 €/m² | Pavillonnaire, calme, proche Chantepie |
| Accès périphérique est | 10,5 – 11,5 €/m² | Navetteurs Rennes, accès rapide A86/N157 |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Vern-sur-Seiche : rendements et perspectives
Vern-sur-Seiche présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
Guides prix associés
Estimation loyer à Vern-sur-Seiche
Prix au m² et loyers moyens 2026
Traversée par la Seiche, Vern-sur-Seiche est une commune résidentielle de l'est de Rennes Métropole, accessible par le périphérique est en 10 minutes. Son cadre agréable attire les familles à prix modéré.
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Prix à Vern-sur-Seiche
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Vern-sur-Seiche
Louer à Vern-sur-Seiche : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Vern-sur-Seiche
Localisation
À 8 km de Rennes, Est de Rennes Métropole. Code postal : 35770.
Transports
Bus STAR, accès par N157
Profil locataires
Familles, actifs, amateurs de nature
Population
Environ 8 500 habitants. Commune de Est de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Bords de Seiche, cadre naturel, équipements sportifs, prix modérés
Marché locatif
Prix au m² : 9–11 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Vern-sur-Seiche
Quel est le loyer moyen à Vern-sur-Seiche ?
Le loyer moyen à Vern-sur-Seiche se situe entre 9 et 11 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 480 € et 570 €/mois, un T3 entre 590 € et 700 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Vern-sur-Seiche ?
Le loyer d'un T3 à Vern-sur-Seiche est compris entre 590 € et 700 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Vern-sur-Seiche ?
Pour estimer le loyer à Vern-sur-Seiche, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Vern-sur-Seiche ?
Vern-sur-Seiche présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 8 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, accès par N157) renforcent l'attractivité de la commune.
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