Estimation loyer à L'Hermitage
Prix au m² et loyers moyens 2026
L'Hermitage est une commune résidentielle de l'ouest de Rennes Métropole. Son bourg animé et son accès à Rennes via la N24 en font une option appréciée des familles qui veulent du calme sans s'isoler.
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Prix à L'Hermitage
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à L'Hermitage en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à L'Hermitage, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 360 – 420 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 510 – 610 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 630 – 750 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 750 – 900 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de L'Hermitage.
Variation du loyer selon les secteurs de L'Hermitage
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg | 10 – 11 €/m² | Commerces, école, marché, bus vers Rennes |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Pavillonnaire, jardins, calme, familles |
| Neuf | 10 – 11 €/m² | Lotissements récents, primo-accédants |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à L'Hermitage : rendements et perspectives
L'Hermitage présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
Guides prix associés
Estimation loyer à L'Hermitage
Prix au m² et loyers moyens 2026
L'Hermitage est une commune résidentielle de l'ouest de Rennes Métropole. Son bourg animé et son accès à Rennes via la N24 en font une option appréciée des familles qui veulent du calme sans s'isoler.
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Prix à L'Hermitage
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à L'Hermitage
Louer à L'Hermitage : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de L'Hermitage
Localisation
À 15 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35590.
Transports
Bus STAR (liaisons limitées), voiture recommandée
Profil locataires
Familles, personnes cherchant la campagne proche de la ville
Population
Environ 3 500 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Calme, nature, loyers accessibles, espace
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à L'Hermitage
Quel est le loyer moyen à L'Hermitage ?
Le loyer moyen à L'Hermitage se situe entre 10 et 12 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 510 € et 610 €/mois, un T3 entre 630 € et 750 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à L'Hermitage ?
Le loyer d'un T3 à L'Hermitage est compris entre 630 € et 750 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à L'Hermitage ?
Pour estimer le loyer à L'Hermitage, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à L'Hermitage ?
L'Hermitage présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 15 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR (liaisons limitées), voiture recommandée) renforcent l'attractivité de la commune.
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