Estimation loyer à Langan
Prix au m² et loyers moyens 2026
Langan est l'une des communes les plus rurales du nord de Rennes Métropole. Ses loyers très accessibles et ses grandes maisons attirent les familles qui veulent maximiser leur espace de vie à budget modéré.
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Prix à Langan
9–10 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Langan en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Langan, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–10 €/m² | 320 – 380 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 450 – 540 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–9 €/m² | 560 – 670 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–8 €/m² | 670 – 800 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Langan.
Variation du loyer selon les secteurs de Langan
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg | 9,5 – 10 €/m² | Village authentique, école, calme absolu |
| Résidentiel | 9 – 9,5 €/m² | Maisons, grands jardins, calme rural |
| Neuf | 9,5 – 10 €/m² | Rares programmes, superficie généreuse |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Langan : rendements et perspectives
Langan présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Langan
Prix au m² et loyers moyens 2026
Langan est l'une des communes les plus rurales du nord de Rennes Métropole. Ses loyers très accessibles et ses grandes maisons attirent les familles qui veulent maximiser leur espace de vie à budget modéré.
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Prix à Langan
9–10 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Langan
Louer à Langan : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Langan
Localisation
À 20 km de Rennes, Nord de Rennes Métropole. Code postal : 35850.
Transports
Voiture principalement
Profil locataires
Familles cherchant la campagne, retraités, télétravailleurs
Population
Environ 1 200 habitants. Commune de Nord de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Loyers les plus accessibles, calme absolu, authenticité rurale
Marché locatif
Prix au m² : 9–10 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Langan
Quel est le loyer moyen à Langan ?
Le loyer moyen à Langan se situe entre 9 et 10 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 450 € et 540 €/mois, un T3 entre 560 € et 670 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Langan ?
Le loyer d'un T3 à Langan est compris entre 560 € et 670 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Langan ?
Pour estimer le loyer à Langan, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Langan ?
Langan présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–10 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 20 km de Rennes, les transports disponibles (Voiture principalement) renforcent l'attractivité de la commune.
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