Estimation loyer à Langouët
Prix au m² et loyers moyens 2026
Langouët est célèbre pour être le premier village éco-responsable de France, avec un engagement fort en faveur des énergies renouvelables. Son image positive attire des locataires sensibles à l'environnement.
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Prix à Langouët
9–10 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Langouët en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Langouët, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–10 €/m² | 320 – 390 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 460 – 550 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–9 €/m² | 570 – 690 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–8 €/m² | 690 – 820 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Langouët.
Variation du loyer selon les secteurs de Langouët
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg éco-responsable | 10 – 11 €/m² | Village écologique reconnu, école, cadre préservé |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Maisons, jardins, ambiance village durable |
| Neuf écologique | 10 – 12 €/m² | Constructions durables, BBC/RE2020, forte demande |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Langouët : rendements et perspectives
Langouët présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Langouët
Prix au m² et loyers moyens 2026
Langouët est célèbre pour être le premier village éco-responsable de France, avec un engagement fort en faveur des énergies renouvelables. Son image positive attire des locataires sensibles à l'environnement.
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9–10 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Langouët
Louer à Langouët : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Langouët
Localisation
À 20 km de Rennes, Nord de Rennes Métropole. Code postal : 35630.
Transports
Voiture principalement
Profil locataires
Familles éco-responsables, retraités, télétravailleurs
Population
Environ 1 500 habitants. Commune de Nord de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Village éco-responsable, calme, authenticité, loyers accessibles
Marché locatif
Prix au m² : 9–10 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Langouët
Quel est le loyer moyen à Langouët ?
Le loyer moyen à Langouët se situe entre 9 et 10 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 460 € et 550 €/mois, un T3 entre 570 € et 690 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Langouët ?
Le loyer d'un T3 à Langouët est compris entre 570 € et 690 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Langouët ?
Pour estimer le loyer à Langouët, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Langouët ?
Langouët présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–10 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 20 km de Rennes, les transports disponibles (Voiture principalement) renforcent l'attractivité de la commune.
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