Estimation loyer à La Chapelle-des-Fougeretz
Prix au m² et loyers moyens 2026
Village résidentiel au nord de Rennes Métropole, La Chapelle-des-Fougeretz offre une ambiance authentique à 15 minutes de Rennes. Sa population croissante est portée par les familles cherchant calme et jardins.
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Prix à La Chapelle-des-Fougeretz
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à La Chapelle-des-Fougeretz en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à La Chapelle-des-Fougeretz, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 380 – 460 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 550 – 660 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 680 – 810 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 810 – 970 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de La Chapelle-des-Fougeretz.
Variation du loyer selon les secteurs de La Chapelle-des-Fougeretz
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg | 10,5 – 11,5 €/m² | Commerces, bus, ambiance village, école |
| Pavillonnaire calme | 10 – 11 €/m² | Maisons, jardins, calme, familles avec enfants |
| Neuf / lotissements | 10,5 – 12 €/m² | DPE récents, parking, primo-locataires |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à La Chapelle-des-Fougeretz : rendements et perspectives
La Chapelle-des-Fougeretz présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à La Chapelle-des-Fougeretz
Prix au m² et loyers moyens 2026
Village résidentiel au nord de Rennes Métropole, La Chapelle-des-Fougeretz offre une ambiance authentique à 15 minutes de Rennes. Sa population croissante est portée par les familles cherchant calme et jardins.
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Prix à La Chapelle-des-Fougeretz
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à La Chapelle-des-Fougeretz
Louer à La Chapelle-des-Fougeretz : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de La Chapelle-des-Fougeretz
Localisation
À 10 km de Rennes, Nord de Rennes Métropole. Code postal : 35520.
Transports
Bus STAR, N12 nord
Profil locataires
Familles, actifs en télétravail, personnes cherchant la sérénité
Population
Environ 5 000 habitants. Commune de Nord de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Calme, espaces verts, lotissements récents, prix modérés
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à La Chapelle-des-Fougeretz
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le loyer moyen à La Chapelle-des-Fougeretz se situe entre 10 et 12 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 550 € et 660 €/mois, un T3 entre 680 € et 810 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le loyer d'un T3 à La Chapelle-des-Fougeretz est compris entre 680 € et 810 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Pour estimer le loyer à La Chapelle-des-Fougeretz, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à La Chapelle-des-Fougeretz ?
La Chapelle-des-Fougeretz présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 10 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N12 nord) renforcent l'attractivité de la commune.
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