Estimation loyer à Saint-Armel
Prix au m² et loyers moyens 2026
Saint-Armel est une commune rurale de l'est de Rennes Métropole, appréciée pour son cadre de vie authentique et préservé. Ses loyers très accessibles et ses grandes maisons attirent les familles cherchant de l'espace.
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Prix à Saint-Armel
10–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Saint-Armel en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Saint-Armel, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–11 €/m² | 350 – 420 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–10 €/m² | 500 – 600 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–10 €/m² | 620 – 740 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 750 – 890 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Saint-Armel.
Variation du loyer selon les secteurs de Saint-Armel
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg | 9,5 – 10,5 €/m² | École, bus, ambiance rurale préservée |
| Résidentiel | 9 – 10 €/m² | Maisons, grands jardins, calme total |
| Neuf | 9,5 – 10,5 €/m² | Rares programmes, forte demande relative |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Saint-Armel : rendements et perspectives
Saint-Armel présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Saint-Armel
Prix au m² et loyers moyens 2026
Saint-Armel est une commune rurale de l'est de Rennes Métropole, appréciée pour son cadre de vie authentique et préservé. Ses loyers très accessibles et ses grandes maisons attirent les familles cherchant de l'espace.
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Prix à Saint-Armel
10–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Saint-Armel
Louer à Saint-Armel : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Saint-Armel
Localisation
À 10 km de Rennes, Sud de Rennes Métropole. Code postal : 35230.
Transports
Bus STAR, D177
Profil locataires
Familles, actifs du sud de la métropole
Population
Environ 3 000 habitants. Commune de Sud de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Calme, loyers modérés, accès sud Rennes
Marché locatif
Prix au m² : 10–11 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Saint-Armel
Quel est le loyer moyen à Saint-Armel ?
Le loyer moyen à Saint-Armel se situe entre 10 et 11 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 500 € et 600 €/mois, un T3 entre 620 € et 740 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Saint-Armel ?
Le loyer d'un T3 à Saint-Armel est compris entre 620 € et 740 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Saint-Armel ?
Pour estimer le loyer à Saint-Armel, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Saint-Armel ?
Saint-Armel présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 10 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, D177) renforcent l'attractivité de la commune.
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