Estimation loyer à Nouvoitou
Prix au m² et loyers moyens
Nouvoitou est une petite commune résidentielle à l'est de Rennes, proposant un habitat essentiellement pavillonnaire dans un cadre verdoyant. Ses loyers accessibles attirent les familles.
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Prix à Nouvoitou
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Nouvoitou en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Nouvoitou, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–11 €/m² | 230 – 300 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 370 – 490 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–10 €/m² | 520 – 670 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 640 – 840 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Nouvoitou et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Nouvoitou : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Nouvoitou
Localisation
À 14 km de Rennes, Est de Rennes Métropole. Code postal : 35410.
Transports
Bus STAR, N157
Profil locataires
Familles, actifs de l'est de la métropole
Population
Environ 3 500 habitants. Commune de Est de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Espace, loyers accessibles, cadre verdoyant
Marché locatif
Prix au m² : 9–11 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Nouvoitou
Quel est le loyer moyen à Nouvoitou ?
Le loyer moyen à Nouvoitou se situe entre 9 et 11 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 370 € et 490 €/mois, un T3 entre 520 € et 670 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Nouvoitou ?
Le loyer d'un T3 à Nouvoitou est compris entre 520 € et 670 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Nouvoitou ?
Pour estimer le loyer à Nouvoitou, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Nouvoitou ?
Nouvoitou présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 14 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N157) renforcent l'attractivité de la commune.
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