Estimation loyer à Acigné
Prix au m² et loyers moyens 2026
Acigné est une commune de l'est de Rennes Métropole, traversée par la Vilaine. Son cadre agréable et son accès à Rennes via la N157 en font une adresse recherchée par les familles à prix abordable.
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Prix à Acigné
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Acigné en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Acigné, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 360 – 430 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 520 – 620 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 640 – 770 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 770 – 920 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Acigné.
Variation du loyer selon les secteurs de Acigné
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg / bords Vilaine | 10 – 11 €/m² | Rivière, commerces, marché, bus vers Rennes |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Pavillonnaire, calme, familles, jardins |
| Accès N157 | 9,5 – 10,5 €/m² | Navetteurs Rennes-Vitré, axe Bretagne |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Acigné : rendements et perspectives
Acigné présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
Guides prix associés
Estimation loyer à Acigné
Prix au m² et loyers moyens 2026
Acigné est une commune de l'est de Rennes Métropole, traversée par la Vilaine. Son cadre agréable et son accès à Rennes via la N157 en font une adresse recherchée par les familles à prix abordable.
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Prix à Acigné
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Acigné
Louer à Acigné : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Acigné
Localisation
À 12 km de Rennes, Est de Rennes Métropole. Code postal : 35690.
Transports
Bus STAR, N157 est
Profil locataires
Familles, actifs de l'est de la métropole
Population
Environ 5 000 habitants. Commune de Est de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Bords de Vilaine, cadre naturel, loyers modérés
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Acigné
Quel est le loyer moyen à Acigné ?
Le loyer moyen à Acigné se situe entre 10 et 12 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 520 € et 620 €/mois, un T3 entre 640 € et 770 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Acigné ?
Le loyer d'un T3 à Acigné est compris entre 640 € et 770 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Acigné ?
Pour estimer le loyer à Acigné, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Acigné ?
Acigné présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 12 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N157 est) renforcent l'attractivité de la commune.
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