Estimation loyer à Thorigné-Fouillard
Prix au m² et loyers moyens
Thorigné-Fouillard est une commune en forte croissance au nord-est de Rennes, prisée pour son cadre résidentiel de qualité et sa relative proximité avec le centre-ville.
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Prix à Thorigné-Fouillard
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Thorigné-Fouillard en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Thorigné-Fouillard, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 260 – 340 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 420 – 540 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 580 – 750 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 720 – 930 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Thorigné-Fouillard et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Thorigné-Fouillard : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Thorigné-Fouillard
Localisation
À 8 km de Rennes, Nord-Est de Rennes Métropole. Code postal : 35235.
Transports
Bus STAR, N175
Profil locataires
Familles, couples, actifs cherchant récent et calme
Population
Environ 7 000 habitants. Commune de Nord-Est de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Lotissements récents, bonne croissance, services, verdure
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Thorigné-Fouillard
Quel est le loyer moyen à Thorigné-Fouillard ?
Le loyer moyen à Thorigné-Fouillard se situe entre 10 et 12 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 420 € et 540 €/mois, un T3 entre 580 € et 750 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Thorigné-Fouillard ?
Le loyer d'un T3 à Thorigné-Fouillard est compris entre 580 € et 750 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Thorigné-Fouillard ?
Pour estimer le loyer à Thorigné-Fouillard, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Thorigné-Fouillard ?
Thorigné-Fouillard présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 8 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N175) renforcent l'attractivité de la commune.
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