Estimation loyer à Cesson-Sévigné
Prix au m² et loyers moyens
Commune résidentielle haut de gamme directement adjacente à Rennes, Cesson-Sévigné accueille le pôle technologique Via Silva et de nombreux sièges sociaux. Très prisée des cadres et familles.
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Prix à Cesson-Sévigné
11–13 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Cesson-Sévigné en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Cesson-Sévigné, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 11–13 €/m² | 300 – 390 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–12 €/m² | 480 – 620 € |
| T3 | 55–75 m² | 10–12 €/m² | 660 – 850 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 9–11 €/m² | 820 – 1060 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Cesson-Sévigné et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Cesson-Sévigné : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Cesson-Sévigné
Localisation
À 5 km de Rennes, Est de Rennes Métropole. Code postal : 35510.
Transports
Bus STAR lignes C6/C7, prolongement métro ligne B (Via Silva), N164
Profil locataires
Cadres, familles, ingénieurs du pôle tech
Population
Environ 17 500 habitants. Commune de Est de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Pôle technologique Via Silva, calme résidentiel, proche Rennes, bonnes écoles
Marché locatif
Prix au m² : 11–13 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Cesson-Sévigné
Quel est le loyer moyen à Cesson-Sévigné ?
Le loyer moyen à Cesson-Sévigné se situe entre 11 et 13 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 480 € et 620 €/mois, un T3 entre 660 € et 850 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Cesson-Sévigné ?
Le loyer d'un T3 à Cesson-Sévigné est compris entre 660 € et 850 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Cesson-Sévigné ?
Pour estimer le loyer à Cesson-Sévigné, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Cesson-Sévigné ?
Cesson-Sévigné présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 11–13 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 5 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR lignes C6/C7, prolongement métro ligne B (Via Silva), N164) renforcent l'attractivité de la commune.
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