Estimation loyer à Liffré
Prix au m² et loyers moyens 2026
Liffré est le pôle urbain de référence du nord-est de Rennes Métropole, avec son propre lycée, ses commerces variés et son marché hebdomadaire. Sa vie de bourg complète attire familles et jeunes actifs à 20 km de Rennes.
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Prix à Liffré
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Liffré en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Liffré, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 360 – 420 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 510 – 610 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 630 – 750 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 750 – 900 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Liffré.
Variation du loyer selon les secteurs de Liffré
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg | 10,5 – 12 €/m² | Commerces nombreux, marché, lycée, dynamique |
| Résidentiel pavillonnaire | 10 – 11 €/m² | Maisons, jardins, familles, calme |
| Neuf / lotissements | 10,5 – 12 €/m² | DPE récents, parking, primo-locataires |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Liffré : rendements et perspectives
Liffré présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Liffré
Prix au m² et loyers moyens 2026
Liffré est le pôle urbain de référence du nord-est de Rennes Métropole, avec son propre lycée, ses commerces variés et son marché hebdomadaire. Sa vie de bourg complète attire familles et jeunes actifs à 20 km de Rennes.
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Prix à Liffré
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Liffré
Louer à Liffré : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Liffré
Localisation
À 17 km de Rennes, Nord-Est de Rennes Métropole. Code postal : 35340.
Transports
Bus STAR, N175
Profil locataires
Familles cherchant un bourg animé, actifs acceptant une plus grande distance
Population
Environ 9 000 habitants. Commune de Nord-Est de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Bourg dynamique, commerces, loyers accessibles, cadre de vie agréable
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Liffré
Quel est le loyer moyen à Liffré ?
Le loyer moyen à Liffré se situe entre 10 et 12 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 510 € et 610 €/mois, un T3 entre 630 € et 750 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Liffré ?
Le loyer d'un T3 à Liffré est compris entre 630 € et 750 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Liffré ?
Pour estimer le loyer à Liffré, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Liffré ?
Liffré présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 17 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N175) renforcent l'attractivité de la commune.
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