Estimation loyer à Saint-Sulpice-la-Forêt
Prix au m² et loyers moyens 2026
Saint-Sulpice-la-Forêt est une commune de l'est de Rennes Métropole au cadre boisé très préservé. Ses loyers accessibles et sa qualité de vie en lisière de forêt attirent les familles cherchant calme et nature.
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Prix à Saint-Sulpice-la-Forêt
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Saint-Sulpice-la-Forêt en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Saint-Sulpice-la-Forêt, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–11 €/m² | 340 – 410 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 490 – 590 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–10 €/m² | 610 – 730 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 730 – 870 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Saint-Sulpice-la-Forêt.
Variation du loyer selon les secteurs de Saint-Sulpice-la-Forêt
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg / forêt | 10 – 11 €/m² | Cadre boisé, école, bus vers Rennes |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Maisons, grands jardins, calme absolu |
| Neuf | 10 – 11 €/m² | Petits programmes, primo-accédants |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Saint-Sulpice-la-Forêt : rendements et perspectives
Saint-Sulpice-la-Forêt présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Prix au m² et loyers moyens 2026
Saint-Sulpice-la-Forêt est une commune de l'est de Rennes Métropole au cadre boisé très préservé. Ses loyers accessibles et sa qualité de vie en lisière de forêt attirent les familles cherchant calme et nature.
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loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Saint-Sulpice-la-Forêt
Louer à Saint-Sulpice-la-Forêt : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Saint-Sulpice-la-Forêt
Localisation
À 12 km de Rennes, Nord de Rennes Métropole. Code postal : 35250.
Transports
Bus STAR, N12
Profil locataires
Familles, amateurs de nature, personnes en télétravail
Population
Environ 3 000 habitants. Commune de Nord de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Forêt, nature préservée, calme, air pur
Marché locatif
Prix au m² : 9–11 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Saint-Sulpice-la-Forêt
Quel est le loyer moyen à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Le loyer moyen à Saint-Sulpice-la-Forêt se situe entre 9 et 11 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 490 € et 590 €/mois, un T3 entre 610 € et 730 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Le loyer d'un T3 à Saint-Sulpice-la-Forêt est compris entre 610 € et 730 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Pour estimer le loyer à Saint-Sulpice-la-Forêt, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Saint-Sulpice-la-Forêt présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 12 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N12) renforcent l'attractivité de la commune.
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