Estimation loyer à Gévezé
Prix au m² et loyers moyens
Gévezé est une commune rurale au nord de Rennes Métropole, connue pour son dynamisme local et ses équipements de proximité. À 20 minutes de Rennes, ses loyers sont très accessibles.
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Prix à Gévezé
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Gévezé en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Gévezé, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–11 €/m² | 230 – 300 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 370 – 490 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–10 €/m² | 520 – 670 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 640 – 840 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Gévezé et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Gévezé : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Gévezé
Localisation
À 15 km de Rennes, Nord de Rennes Métropole. Code postal : 35850.
Transports
Bus STAR (liaisons limitées), N12
Profil locataires
Familles, retraités, actifs acceptant la distance
Population
Environ 4 500 habitants. Commune de Nord de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Bourg dynamique, loyers accessibles, cadre champêtre, N12
Marché locatif
Prix au m² : 9–11 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Gévezé
Quel est le loyer moyen à Gévezé ?
Le loyer moyen à Gévezé se situe entre 9 et 11 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 370 € et 490 €/mois, un T3 entre 520 € et 670 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Gévezé ?
Le loyer d'un T3 à Gévezé est compris entre 520 € et 670 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Gévezé ?
Pour estimer le loyer à Gévezé, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Gévezé ?
Gévezé présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 15 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR (liaisons limitées), N12) renforcent l'attractivité de la commune.
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