Estimation loyer à Parthenay-de-Bretagne
Prix au m² et loyers moyens 2026
Parthenay-de-Bretagne est une commune du nord de Rennes Métropole, proche de Gévezé et Montgermont. Son cadre résidentiel calme et ses loyers accessibles en font une option paisible à 20 km de Rennes.
Estimer mon loyer à Parthenay-de-BretagneGratuit · Sans engagement · Réponse sous 24h
Prix à Parthenay-de-Bretagne
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Parthenay-de-Bretagne en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Parthenay-de-Bretagne, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–11 €/m² | 330 – 400 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 480 – 570 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–10 €/m² | 590 – 700 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 700 – 840 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Parthenay-de-Bretagne.
Variation du loyer selon les secteurs de Parthenay-de-Bretagne
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg | 10 – 11 €/m² | Commerces, école, bus, calme |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Pavillonnaire, jardins, familles |
| Neuf | 10 – 11 €/m² | Quelques lotissements récents |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Parthenay-de-Bretagne : rendements et perspectives
Parthenay-de-Bretagne présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
Guides prix associés
Estimation loyer à Parthenay-de-Bretagne
Prix au m² et loyers moyens 2026
Parthenay-de-Bretagne est une commune du nord de Rennes Métropole, proche de Gévezé et Montgermont. Son cadre résidentiel calme et ses loyers accessibles en font une option paisible à 20 km de Rennes.
Estimer mon loyer à Parthenay-de-BretagneGratuit · Sans engagement · Réponse sous 24h
Prix à Parthenay-de-Bretagne
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Parthenay-de-Bretagne
Louer à Parthenay-de-Bretagne : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Parthenay-de-Bretagne
Localisation
À 12 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35850.
Transports
Bus STAR (liaisons limitées), N12
Profil locataires
Familles, retraités, actifs en télétravail
Population
Environ 3 000 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Cadre champêtre, loyers abordables, calme
Marché locatif
Prix au m² : 9–11 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
Estimez gratuitement votre loyer à Parthenay-de-Bretagne
Obtenez une fourchette en 2 minutes. Un conseiller expert vous rappelle sous 24h.
Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Parthenay-de-Bretagne
Quel est le loyer moyen à Parthenay-de-Bretagne ?
Le loyer moyen à Parthenay-de-Bretagne se situe entre 9 et 11 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 480 € et 570 €/mois, un T3 entre 590 € et 700 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Parthenay-de-Bretagne ?
Le loyer d'un T3 à Parthenay-de-Bretagne est compris entre 590 € et 700 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Parthenay-de-Bretagne ?
Pour estimer le loyer à Parthenay-de-Bretagne, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Parthenay-de-Bretagne ?
Parthenay-de-Bretagne présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 12 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR (liaisons limitées), N12) renforcent l'attractivité de la commune.
Communes proches de Parthenay-de-Bretagne
Comparez les loyers dans les communes voisines de Rennes Métropole