Estimation loyer à Le Rheu
Prix au m² et loyers moyens 2026
Commune de l'ouest de Rennes où GES-LOC est implanté (91 rue nationale), Le Rheu bénéficie d'un accès direct à Rennes via la N24 et d'un cadre de vie équilibré. Le bourg est animé et bien pourvu en commerces.
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Prix à Le Rheu
11–13 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Le Rheu en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Le Rheu, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 11–13 €/m² | 420 – 500 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–12 €/m² | 600 – 710 € |
| T3 | 55–75 m² | 10–12 €/m² | 740 – 880 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 9–11 €/m² | 880 – 1050 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Le Rheu.
Variation du loyer selon les secteurs de Le Rheu
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg / Rue Nationale | 11 – 12 €/m² | Commerces, bus 57, accès N24, vie de bourg |
| Résidentiel nord | 10,5 – 11,5 €/m² | Pavillonnaire calme, familles, écoles |
| ZA / accès N24 | 10 – 11 €/m² | Navetteurs Rennes, zones d'activité proches |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Le Rheu : rendements et perspectives
Le Rheu présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Le Rheu
Prix au m² et loyers moyens 2026
Commune de l'ouest de Rennes où GES-LOC est implanté (91 rue nationale), Le Rheu bénéficie d'un accès direct à Rennes via la N24 et d'un cadre de vie équilibré. Le bourg est animé et bien pourvu en commerces.
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Prix à Le Rheu
11–13 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Le Rheu
Louer à Le Rheu : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Le Rheu
Localisation
À 10 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35650.
Transports
Bus STAR, N24 vers Rennes
Profil locataires
Chercheurs, familles, actifs du secteur Ouest
Population
Environ 9 500 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
INRAE, espaces verts, calme, bon rapport qualité-prix
Marché locatif
Prix au m² : 11–13 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Le Rheu
Quel est le loyer moyen à Le Rheu ?
Le loyer moyen à Le Rheu se situe entre 11 et 13 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 600 € et 710 €/mois, un T3 entre 740 € et 880 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Le Rheu ?
Le loyer d'un T3 à Le Rheu est compris entre 740 € et 880 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Le Rheu ?
Pour estimer le loyer à Le Rheu, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Le Rheu ?
Le Rheu présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 11–13 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 10 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N24 vers Rennes) renforcent l'attractivité de la commune.
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