Estimation loyer à Le Rheu
Prix au m² et loyers moyens
Le Rheu est une commune résidentielle à l'ouest de Rennes, très appréciée pour ses espaces verts. Elle accueille l'INRAE et plusieurs centres de recherche, attirant des profils qualifiés.
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Prix à Le Rheu
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Le Rheu en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Le Rheu, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–11 €/m² | 240 – 310 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 380 – 500 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–10 €/m² | 530 – 690 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 660 – 860 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Le Rheu et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Le Rheu : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Le Rheu
Localisation
À 10 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35650.
Transports
Bus STAR, N24 vers Rennes
Profil locataires
Chercheurs, familles, actifs du secteur Ouest
Population
Environ 9 500 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
INRAE, espaces verts, calme, bon rapport qualité-prix
Marché locatif
Prix au m² : 9–11 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Le Rheu
Quel est le loyer moyen à Le Rheu ?
Le loyer moyen à Le Rheu se situe entre 9 et 11 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 380 € et 500 €/mois, un T3 entre 530 € et 690 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Le Rheu ?
Le loyer d'un T3 à Le Rheu est compris entre 530 € et 690 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Le Rheu ?
Pour estimer le loyer à Le Rheu, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Le Rheu ?
Le Rheu présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 10 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N24 vers Rennes) renforcent l'attractivité de la commune.
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