Estimation loyer à Pacé
Prix au m² et loyers moyens
Pacé est une commune dynamique au nord-ouest de Rennes, réputée pour sa grande zone commerciale et sa proximité avec les zones d'activité. Elle attire des familles cherchant un compromis entre accessibilité et tranquillité.
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Prix à Pacé
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Pacé en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Pacé, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 260 – 340 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 420 – 540 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 580 – 750 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 720 – 930 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Pacé et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Pacé : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Pacé
Localisation
À 9 km de Rennes, Nord-Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35740.
Transports
Bus STAR C4, accès par rocade nord
Profil locataires
Familles, actifs du secteur commercial et industriel
Population
Environ 11 000 habitants. Commune de Nord-Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Grandes surfaces, services, prix accessibles, calme résidentiel
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Pacé
Quel est le loyer moyen à Pacé ?
Le loyer moyen à Pacé se situe entre 10 et 12 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 420 € et 540 €/mois, un T3 entre 580 € et 750 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Pacé ?
Le loyer d'un T3 à Pacé est compris entre 580 € et 750 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Pacé ?
Pour estimer le loyer à Pacé, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Pacé ?
Pacé présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 9 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR C4, accès par rocade nord) renforcent l'attractivité de la commune.
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