Estimation loyer à Saint-Gilles
Prix au m² et loyers moyens 2026
Commune rurale de l'ouest de Rennes Métropole, Saint-Gilles propose des loyers très accessibles dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle attire les ménages cherchant à maximiser leur surface habitable.
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Prix à Saint-Gilles
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Saint-Gilles en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Saint-Gilles, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 370 – 440 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 530 – 640 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 660 – 790 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 790 – 940 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Saint-Gilles.
Variation du loyer selon les secteurs de Saint-Gilles
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg | 10 – 11 €/m² | Commerces, école, marché, bus vers Rennes |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Pavillonnaire, familles, calme, jardins |
| Neuf | 10 – 11 €/m² | Petits programmes récents, demande croissante |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Saint-Gilles : rendements et perspectives
Saint-Gilles présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Saint-Gilles
Prix au m² et loyers moyens 2026
Commune rurale de l'ouest de Rennes Métropole, Saint-Gilles propose des loyers très accessibles dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle attire les ménages cherchant à maximiser leur surface habitable.
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Prix à Saint-Gilles
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Saint-Gilles
Louer à Saint-Gilles : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Saint-Gilles
Localisation
À 14 km de Rennes, Nord-Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35590.
Transports
Bus STAR, accès D82
Profil locataires
Familles, retraités, amateurs de campagne proche de la ville
Population
Environ 5 000 habitants. Commune de Nord-Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Loyers très accessibles, calme, espace, nature
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Saint-Gilles
Quel est le loyer moyen à Saint-Gilles ?
Le loyer moyen à Saint-Gilles se situe entre 10 et 12 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 530 € et 640 €/mois, un T3 entre 660 € et 790 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Saint-Gilles ?
Le loyer d'un T3 à Saint-Gilles est compris entre 660 € et 790 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Saint-Gilles ?
Pour estimer le loyer à Saint-Gilles, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Saint-Gilles ?
Saint-Gilles présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 14 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, accès D82) renforcent l'attractivité de la commune.
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