Estimation loyer à Mordelles
Prix au m² et loyers moyens 2026
Traversée par la rivière Meu, Mordelles est une commune du sud-ouest de Rennes Métropole au cadre de vie agréable. Son accès direct à Rennes via la N24 et ses prix modérés séduisent familles et navetteurs.
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Prix à Mordelles
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Mordelles en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Mordelles, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 360 – 430 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 520 – 620 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 640 – 770 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 770 – 920 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Mordelles.
Variation du loyer selon les secteurs de Mordelles
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg / bords Meu | 10,5 – 11,5 €/m² | Rivière, commerces, marché, vie de bourg |
| Résidentiel pavillonnaire | 10 – 11 €/m² | Maisons, calme, familles, jardins |
| Accès N24 | 10 – 11 €/m² | Navetteurs Le Rheu/Rennes, accès rapide |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Mordelles : rendements et perspectives
Mordelles présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
Guides prix associés
Estimation loyer à Mordelles
Prix au m² et loyers moyens 2026
Traversée par la rivière Meu, Mordelles est une commune du sud-ouest de Rennes Métropole au cadre de vie agréable. Son accès direct à Rennes via la N24 et ses prix modérés séduisent familles et navetteurs.
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Prix à Mordelles
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Mordelles
Louer à Mordelles : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Mordelles
Localisation
À 12 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35310.
Transports
Bus STAR, N24
Profil locataires
Familles, actifs en mobilité douce, personnes cherchant un bourg animé
Population
Environ 7 000 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Bourg animé, services, N24, nature accessible
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Mordelles
Quel est le loyer moyen à Mordelles ?
Le loyer moyen à Mordelles se situe entre 10 et 12 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 520 € et 620 €/mois, un T3 entre 640 € et 770 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Mordelles ?
Le loyer d'un T3 à Mordelles est compris entre 640 € et 770 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Mordelles ?
Pour estimer le loyer à Mordelles, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Mordelles ?
Mordelles présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 12 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N24) renforcent l'attractivité de la commune.
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