Quartier de Rennes Sud-Ouest Mis à jour août 2026 — Données GES-LOC

Loyer à Cleunay – Kennedy (Rennes) en 2026 :
prix au m² et conseils

Le quartier Cleunay – Kennedy, à Rennes, affiche des loyers entre 11 et 14 €/m². Ce guide détaille les prix réels, le profil des locataires, les transports et nos conseils pour louer ou investir dans ce secteur.

Données réelles GES-LOC — juin 2026

Le marché locatif à Cleunay – Kennedy en 2026

Le secteur Cleunay-Kennedy, à l'ouest et au sud-ouest du centre, est en pleine transformation urbaine avec plusieurs programmes immobiliers récents. Desservi par la station de métro Cleunay (ligne A), il profite d'une accessibilité directe au centre-ville tout en conservant des loyers plus accessibles que les quartiers historiques.

Transports et accessibilité depuis Cleunay – Kennedy

Station de métro Cleunay (ligne A), à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le secteur Kennedy, à la frontière de Saint-Jacques-de-la-Lande, bénéficie également de la desserte du réseau STAR.

Profil des locataires à Cleunay – Kennedy

Les locataires de Cleunay – Kennedy sont principalement : Actifs, familles.

Avantages et inconvénients de louer à Cleunay – Kennedy

✓ Points forts

  • Station de métro Cleunay (ligne A) sur place
  • Programmes immobiliers récents avec prestations modernes
  • Loyers plus accessibles que le centre historique

À peser

  • Quartier en cours de transformation, chantiers ponctuels
  • Ambiance moins animée que le centre historique
  • Offre encore hétérogène entre ancien et récent

Investir dans la location à Cleunay – Kennedy

La desserte directe par le métro et le renouvellement du bâti soutiennent une revalorisation progressive du secteur. Bon compromis entre accessibilité, prix d'achat et loyers pour un investissement locatif à moyen terme.

Notre équipe GES-LOC peut vous accompagner dans votre projet locatif à Cleunay – Kennedy : estimation du loyer, recherche de locataires et gestion complète.

Combien coûte la location à Cleunay – Kennedy ?

Voici les fourchettes de loyers mensuels constatées à Cleunay – Kennedy (charges non comprises) :

  • Studio / T1 (20–35 m²)440 – 580 €/mois
  • T2 (35–55 m²)620 – 820 €/mois
  • T3 (55–75 m²)850 – 1100 €/mois
  • T4 et plus (75–110 m²)1020 – 1320 €/mois

Ces fourchettes intègrent une marge selon l'état du bien, l'étage, l'exposition et les équipements. Un bien récemment rénové peut se louer en haut de fourchette.

Pour comparer avec les autres quartiers rennais et les communes de la métropole, consultez notre guide complet des prix par quartier.

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Questions fréquentes — Loyer à Cleunay – Kennedy

Quel est le loyer moyen à Cleunay – Kennedy (Rennes) ?

Le loyer moyen dans le quartier Cleunay – Kennedy à Rennes se situe entre 11 et 14 €/m² (données GES-LOC 2026, cohérentes avec le guide des prix par quartier). Un T2 se loue entre 620 € et 820 €/mois, un T3 entre 850 € et 1100 €/mois, charges non comprises.

Comment trouver un logement à louer à Cleunay – Kennedy ?

Pour trouver un logement à Cleunay – Kennedy, contactez GES-LOC qui gère un portefeuille de biens sur Rennes et sa métropole, consultez les portails immobiliers (SeLoger, LeBonCoin, PAP), et utilisez notre outil d'estimation gratuit pour évaluer un bien avant mise en location.

Est-il intéressant d'investir dans la location à Cleunay – Kennedy ?

La desserte directe par le métro et le renouvellement du bâti soutiennent une revalorisation progressive du secteur. Bon compromis entre accessibilité, prix d'achat et loyers pour un investissement locatif à moyen terme. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet.

Quel est le préavis pour quitter un logement à Cleunay – Kennedy ?

Rennes est classée en zone tendue (zone B1). Le préavis du locataire est réduit à 1 mois (au lieu de 3 mois), pour toute location nue ou meublée, quel que soit le quartier. Ce délai court à compter de la réception de la lettre recommandée.

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