Estimation loyer à Cintré
Prix au m² et loyers moyens 2026
Cintré est une commune rurale de l'ouest de Rennes Métropole, sur l'axe N24 vers Le Rheu et Rennes. Son cadre de vie calme et ses loyers accessibles séduisent les familles navetteurs à la recherche d'espace.
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Prix à Cintré
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Cintré en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Cintré, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–11 €/m² | 330 – 400 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 480 – 570 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–10 €/m² | 590 – 700 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 700 – 840 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Cintré.
Variation du loyer selon les secteurs de Cintré
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg | 10 – 11 €/m² | Commerces, école, bus vers Le Rheu/Rennes |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Maisons, jardins, calme, familles |
| Axe N24 | 10 – 11 €/m² | Navetteurs Le Rheu/Rennes, accès N24 rapide |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Cintré : rendements et perspectives
Cintré présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Cintré
Prix au m² et loyers moyens 2026
Cintré est une commune rurale de l'ouest de Rennes Métropole, sur l'axe N24 vers Le Rheu et Rennes. Son cadre de vie calme et ses loyers accessibles séduisent les familles navetteurs à la recherche d'espace.
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Prix à Cintré
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Cintré
Louer à Cintré : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Cintré
Localisation
À 15 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35310.
Transports
Bus STAR (liaisons limitées), N24
Profil locataires
Familles, actifs en télétravail, personnes cherchant la nature
Population
Environ 3 000 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Verdure, calme, loyers abordables, espace
Marché locatif
Prix au m² : 9–11 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Cintré
Quel est le loyer moyen à Cintré ?
Le loyer moyen à Cintré se situe entre 9 et 11 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 480 € et 570 €/mois, un T3 entre 590 € et 700 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Cintré ?
Le loyer d'un T3 à Cintré est compris entre 590 € et 700 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Cintré ?
Pour estimer le loyer à Cintré, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Cintré ?
Cintré présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 15 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR (liaisons limitées), N24) renforcent l'attractivité de la commune.
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