Estimation loyer à Le Verger
Prix au m² et loyers moyens 2026
Le Verger est une commune rurale de l'ouest de Rennes Métropole, traversée par la rivière Meu. Son cadre champêtre et ses loyers parmi les plus accessibles séduisent les ménages cherchant calme et nature.
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Prix à Le Verger
9–10 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Le Verger en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Le Verger, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–10 €/m² | 320 – 390 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 460 – 550 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–9 €/m² | 570 – 690 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–8 €/m² | 690 – 820 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Le Verger.
Variation du loyer selon les secteurs de Le Verger
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg / bords Meu | 9,5 – 10,5 €/m² | Rivière, commerces, école, calme |
| Résidentiel | 9 – 10 €/m² | Maisons, grands jardins, très calme |
| Neuf | 9,5 – 10,5 €/m² | Rares programmes, forte demande relative |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Le Verger : rendements et perspectives
Le Verger présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Le Verger
Prix au m² et loyers moyens 2026
Le Verger est une commune rurale de l'ouest de Rennes Métropole, traversée par la rivière Meu. Son cadre champêtre et ses loyers parmi les plus accessibles séduisent les ménages cherchant calme et nature.
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Prix à Le Verger
9–10 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Le Verger
Louer à Le Verger : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Le Verger
Localisation
À 18 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35160.
Transports
Voiture principalement, N24
Profil locataires
Familles cherchant grand espace, retraités, amateurs de nature
Population
Environ 2 500 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Loyers très abordables, grand espace, nature bretonne
Marché locatif
Prix au m² : 9–10 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Le Verger
Quel est le loyer moyen à Le Verger ?
Le loyer moyen à Le Verger se situe entre 9 et 10 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 460 € et 550 €/mois, un T3 entre 570 € et 690 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Le Verger ?
Le loyer d'un T3 à Le Verger est compris entre 570 € et 690 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Le Verger ?
Pour estimer le loyer à Le Verger, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Le Verger ?
Le Verger présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–10 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 18 km de Rennes, les transports disponibles (Voiture principalement, N24) renforcent l'attractivité de la commune.
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