Estimation loyer à Clayes
Prix au m² et loyers moyens 2026
Clayes est une petite commune résidentielle de l'ouest de Rennes Métropole, appréciée pour son calme et son accessibilité via L'Hermitage. Ses loyers très accessibles en font l'une des options les plus abordables.
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Prix à Clayes
8–10 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Clayes en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Clayes, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 8–10 €/m² | 300 – 360 € |
| T2 | 35–55 m² | 8–10 €/m² | 430 – 520 € |
| T3 | 55–75 m² | 7–9 €/m² | 540 – 640 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 7–8 €/m² | 640 – 770 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Clayes.
Variation du loyer selon les secteurs de Clayes
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg | 9,5 – 10,5 €/m² | Village calme, école, bus vers L'Hermitage |
| Résidentiel | 9 – 10 €/m² | Maisons, jardins, très calme |
| Neuf | 9,5 – 10,5 €/m² | Rares programmes récents |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Clayes : rendements et perspectives
Clayes présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Clayes
Prix au m² et loyers moyens 2026
Clayes est une petite commune résidentielle de l'ouest de Rennes Métropole, appréciée pour son calme et son accessibilité via L'Hermitage. Ses loyers très accessibles en font l'une des options les plus abordables.
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loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Clayes
Louer à Clayes : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Clayes
Localisation
À 20 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35590.
Transports
Voiture principalement
Profil locataires
Familles avec véhicule, personnes cherchant loyers très bas et campagne
Population
Environ 1 500 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Loyers très bas, calme, nature, authenticité
Marché locatif
Prix au m² : 8–10 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Clayes
Quel est le loyer moyen à Clayes ?
Le loyer moyen à Clayes se situe entre 8 et 10 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 430 € et 520 €/mois, un T3 entre 540 € et 640 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Clayes ?
Le loyer d'un T3 à Clayes est compris entre 540 € et 640 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Clayes ?
Pour estimer le loyer à Clayes, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Clayes ?
Clayes présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 8–10 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 20 km de Rennes, les transports disponibles (Voiture principalement) renforcent l'attractivité de la commune.
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