Estimation loyer à Clayes
Prix au m² et loyers moyens
Clayes est une petite commune très rurale à l'ouest de Rennes Métropole, offrant les loyers les plus bas de la métropole. Un véhicule personnel est indispensable.
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Prix à Clayes
7–9 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Clayes en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Clayes, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 7–9 €/m² | 190 – 260 € |
| T2 | 35–55 m² | 7–9 €/m² | 310 – 420 € |
| T3 | 55–75 m² | 6–8 €/m² | 430 – 570 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 6–8 €/m² | 540 – 710 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Clayes et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Clayes : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Clayes
Localisation
À 20 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35590.
Transports
Voiture principalement
Profil locataires
Familles avec véhicule, personnes cherchant loyers très bas et campagne
Population
Environ 1 500 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Loyers très bas, calme, nature, authenticité
Marché locatif
Prix au m² : 7–9 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Clayes
Quel est le loyer moyen à Clayes ?
Le loyer moyen à Clayes se situe entre 7 et 9 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 310 € et 420 €/mois, un T3 entre 430 € et 570 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Clayes ?
Le loyer d'un T3 à Clayes est compris entre 430 € et 570 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Clayes ?
Pour estimer le loyer à Clayes, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Clayes ?
Clayes présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 7–9 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 20 km de Rennes, les transports disponibles (Voiture principalement) renforcent l'attractivité de la commune.
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