Estimation loyer à La Chapelle-Thouarault
Prix au m² et loyers moyens 2026
La Chapelle-Thouarault est une commune résidentielle de l'ouest de Rennes Métropole, entre Mordelles et Le Rheu. Son accès à Rennes via la N24 et son cadre calme le long du Meu en font une option appréciée des familles.
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Prix à La Chapelle-Thouarault
9–10 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à La Chapelle-Thouarault en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à La Chapelle-Thouarault, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–10 €/m² | 320 – 390 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 460 – 550 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–9 €/m² | 570 – 690 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–8 €/m² | 690 – 820 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de La Chapelle-Thouarault.
Variation du loyer selon les secteurs de La Chapelle-Thouarault
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg / bords Meu | 10 – 11 €/m² | Commerces, école, bus, rivière agréable |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Pavillonnaire, jardins, calme, familles |
| Axe N24 | 10 – 11 €/m² | Navetteurs Le Rheu/Rennes, accès rapide |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à La Chapelle-Thouarault : rendements et perspectives
La Chapelle-Thouarault présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à La Chapelle-Thouarault
Prix au m² et loyers moyens 2026
La Chapelle-Thouarault est une commune résidentielle de l'ouest de Rennes Métropole, entre Mordelles et Le Rheu. Son accès à Rennes via la N24 et son cadre calme le long du Meu en font une option appréciée des familles.
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Prix à La Chapelle-Thouarault
9–10 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à La Chapelle-Thouarault
Louer à La Chapelle-Thouarault : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de La Chapelle-Thouarault
Localisation
À 18 km de Rennes, Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35590.
Transports
Voiture principalement, D125
Profil locataires
Familles, retraités, télétravailleurs
Population
Environ 3 000 habitants. Commune de Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Calme, verdure, loyers abordables, espace
Marché locatif
Prix au m² : 9–10 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à La Chapelle-Thouarault
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-Thouarault ?
Le loyer moyen à La Chapelle-Thouarault se situe entre 9 et 10 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 460 € et 550 €/mois, un T3 entre 570 € et 690 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à La Chapelle-Thouarault ?
Le loyer d'un T3 à La Chapelle-Thouarault est compris entre 570 € et 690 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à La Chapelle-Thouarault ?
Pour estimer le loyer à La Chapelle-Thouarault, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à La Chapelle-Thouarault ?
La Chapelle-Thouarault présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–10 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 18 km de Rennes, les transports disponibles (Voiture principalement, D125) renforcent l'attractivité de la commune.
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