Estimation loyer à Saint-Erblon
Prix au m² et loyers moyens 2026
Saint-Erblon est une commune du sud de Rennes Métropole sur l'axe N137. Sa proximité avec Chartres-de-Bretagne et Bruz lui permet de bénéficier de la dynamique du technopôle Ker Lann à prix modéré.
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Prix à Saint-Erblon
10–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Saint-Erblon en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Saint-Erblon, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–11 €/m² | 350 – 420 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–10 €/m² | 500 – 600 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–10 €/m² | 620 – 740 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 750 – 890 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Saint-Erblon.
Variation du loyer selon les secteurs de Saint-Erblon
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg | 10 – 11 €/m² | Commerces, école, cadre résidentiel calme |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Pavillonnaire, jardins, familles |
| Axe N137 / Ker Lann bordure | 10 – 11 €/m² | Navetteurs Rennes-Nantes, proche Chartres-de-Bretagne |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Saint-Erblon : rendements et perspectives
Saint-Erblon présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Saint-Erblon
Prix au m² et loyers moyens 2026
Saint-Erblon est une commune du sud de Rennes Métropole sur l'axe N137. Sa proximité avec Chartres-de-Bretagne et Bruz lui permet de bénéficier de la dynamique du technopôle Ker Lann à prix modéré.
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Prix à Saint-Erblon
10–11 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Saint-Erblon
Louer à Saint-Erblon : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Saint-Erblon
Localisation
À 14 km de Rennes, Sud de Rennes Métropole. Code postal : 35230.
Transports
Bus STAR, D177
Profil locataires
Familles, actifs cherchant calme et espace
Population
Environ 4 000 habitants. Commune de Sud de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Calme, espace, loyers accessibles, environnement rural
Marché locatif
Prix au m² : 10–11 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Saint-Erblon
Quel est le loyer moyen à Saint-Erblon ?
Le loyer moyen à Saint-Erblon se situe entre 10 et 11 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 500 € et 600 €/mois, un T3 entre 620 € et 740 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Saint-Erblon ?
Le loyer d'un T3 à Saint-Erblon est compris entre 620 € et 740 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Saint-Erblon ?
Pour estimer le loyer à Saint-Erblon, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Saint-Erblon ?
Saint-Erblon présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 14 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, D177) renforcent l'attractivité de la commune.
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