Estimation loyer à Chartres-de-Bretagne
Prix au m² et loyers moyens 2026
Positionnée entre Rennes et Bruz sur l'axe N137 (Rennes-Nantes), Chartres-de-Bretagne profite de la dynamique du technopôle Ker Lann à 5 minutes tout en affichant des prix 8 à 10 % inférieurs à Bruz. Cette combinaison en fait l'une des communes au meilleur rendement locatif brut du sud de Rennes Métropole, avec des investisseurs de plus en plus attentifs à son potentiel.
Estimer mon loyer à Chartres-de-BretagneGratuit · Sans engagement · Réponse sous 24h
Prix à Chartres-de-Bretagne
11–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Chartres-de-Bretagne en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Chartres-de-Bretagne, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 11–12 €/m² | 370 – 450 € |
| T2 | 35–55 m² | 11–12 €/m² | 545 – 660 € |
| T3 | 55–75 m² | 10,5–11,5 €/m² | 685 – 830 € |
| T4 et + | 75–120 m² | 10–11 €/m² | 820 – 990 € |
Variation du loyer selon les secteurs de Chartres-de-Bretagne
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg | 11 – 12 €/m² | Commerces, bus L14, mixité parc locatif, vie de village |
| Bordure Ker Lann | 11 – 12 €/m² | Proximité technopôle (5 min), demande ingénieurs, accès N137 |
| La Barre-Thomas / pavillonnaire | 10 – 11 €/m² | Maisons, jardins, calme, familles, moins de transports directs |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Ker Lann et de la N137 est le principal facteur de valorisation.
Investir à Chartres-de-Bretagne : meilleur rendement du sud
Chartres-de-Bretagne affiche l'un des meilleurs rendements locatifs bruts du sud de Rennes Métropole. Les prix d'achat sont sensiblement inférieurs à ceux de Bruz voisine, pour une accessibilité quasi identique au technopôle Ker Lann. La commune bénéficie de la même dynamique économique portée par les 8 000 emplois du site, à un coût d'entrée plus faible.
Le T2 en centre-bourg ou proche de Ker Lann est le produit phare : prix d'achat modéré, loyers soutenus par la demande de Ker Lann, rendement maximal.
Guides prix associés
Estimation loyer à Chartres-de-Bretagne
Prix au m² et loyers moyens 2026
Positionnée entre Rennes et Bruz sur l'axe N137 (Rennes-Nantes), Chartres-de-Bretagne profite de la dynamique du technopôle Ker Lann à 5 minutes tout en affichant des prix 8 à 10 % inférieurs à Bruz. Cette combinaison en fait l'une des communes au meilleur rendement locatif brut du sud de Rennes Métropole, avec des investisseurs de plus en plus attentifs à son potentiel.
Estimer mon loyer à Chartres-de-BretagneGratuit · Sans engagement · Réponse sous 24h
Prix à Chartres-de-Bretagne
11–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Chartres-de-Bretagne
Louer à Chartres-de-Bretagne : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif en 2026
Localisation
Entre Rennes et Bruz, axe N137 (Rennes-Nantes). Code postal : 35131.
Transports
Bus L14, C11 STAR, N137 Rennes-Nantes (20 min Rennes centre), Ker Lann à 5 min
Profil locataires
Ingénieurs Ker Lann, familles, navetteurs Rennes-Nantes, jeunes actifs recherchant prix modérés
Population
Environ 8 500 hab. en croissance soutenue grâce à la dynamique économique du sud métropole.
Atouts pour louer
Prix inférieurs à Bruz, Ker Lann 5 min, N137 accès direct, croissance démographique, calme
Marché locatif
Prix : 11–12 €/m². Meilleur rendement brut du sud métropole : 5,5–7 %. Marché en développement.
Estimez gratuitement votre loyer à Chartres-de-Bretagne
Obtenez une fourchette en 2 minutes. Un conseiller GES-LOC vous rappelle sous 24h.
Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Chartres-de-Bretagne
Quel est le loyer moyen à Chartres-de-Bretagne ?
Le loyer moyen à Chartres-de-Bretagne est de 11 à 12 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 545 € et 660 €/mois, un T3 entre 685 € et 830 €/mois, CC non comprises.
Chartres-de-Bretagne est-elle moins chère que Bruz ?
Oui, les loyers à Chartres-de-Bretagne sont 8 à 10 % inférieurs à ceux de Bruz, pour un accès quasi identique au technopôle Ker Lann (5 minutes). Les prix d'achat plus bas génèrent aussi des rendements locatifs supérieurs.
Quel est le loyer d'un T3 à Chartres-de-Bretagne ?
Le loyer d'un T3 à Chartres-de-Bretagne oscille entre 685 € et 830 €/mois pour 55 à 75 m², CC non comprises. Les maisons avec jardin peuvent atteindre 850–970 €/mois.
Est-il rentable d'investir à Chartres-de-Bretagne ?
Chartres-de-Bretagne affiche l'un des meilleurs rendements bruts du sud de Rennes Métropole : 5,5 à 7 %. Les prix d'achat modérés, combinés à la proximité de Ker Lann et de l'axe Rennes-Nantes, en font un excellent placement.
Comment se rendre à Rennes depuis Chartres-de-Bretagne ?
Les bus L14 et C11 STAR relient Chartres-de-Bretagne à Rennes. En voiture, la N137 (axe Rennes-Nantes) permet de rejoindre Rennes centre en 20 minutes. Le technopôle Ker Lann est à 5 minutes.
Comment estimer le loyer de mon bien à Chartres-de-Bretagne ?
Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes selon la surface, le type de bien et la localisation. Un conseiller GES-LOC vous rappelle sous 24h.
Communes proches de Chartres-de-Bretagne
Comparez les loyers dans les communes voisines