Estimation loyer à Chartres-de-Bretagne
Prix au m² et loyers moyens
Chartres-de-Bretagne est une commune au sud de Rennes qui s'est fortement développée ces dernières années. Elle accueille de nombreuses zones d'activité et propose un habitat pavillonnaire majoritaire.
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Prix à Chartres-de-Bretagne
9–11 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Chartres-de-Bretagne en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Chartres-de-Bretagne, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 9–11 €/m² | 240 – 310 € |
| T2 | 35–55 m² | 9–10 €/m² | 380 – 500 € |
| T3 | 55–75 m² | 8–10 €/m² | 530 – 690 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–9 €/m² | 660 – 860 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Chartres-de-Bretagne et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Chartres-de-Bretagne : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Chartres-de-Bretagne
Localisation
À 8 km de Rennes, Sud de Rennes Métropole. Code postal : 35131.
Transports
Bus STAR, N137 sud
Profil locataires
Familles, actifs des zones d'activité sud
Population
Environ 8 500 habitants. Commune de Sud de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Zones d'activité, habitat récent, loyers modérés, accès N137
Marché locatif
Prix au m² : 9–11 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Chartres-de-Bretagne
Quel est le loyer moyen à Chartres-de-Bretagne ?
Le loyer moyen à Chartres-de-Bretagne se situe entre 9 et 11 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 380 € et 500 €/mois, un T3 entre 530 € et 690 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Chartres-de-Bretagne ?
Le loyer d'un T3 à Chartres-de-Bretagne est compris entre 530 € et 690 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Chartres-de-Bretagne ?
Pour estimer le loyer à Chartres-de-Bretagne, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Chartres-de-Bretagne ?
Chartres-de-Bretagne présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 9–11 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 8 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, N137 sud) renforcent l'attractivité de la commune.
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