Estimation loyer à Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix au m² et loyers moyens
Directement desservie par le métro ligne B, Saint-Jacques-de-la-Lande est l'une des communes les plus accessibles de la métropole. La présence de l'aéroport Rennes-Bretagne et des zones d'activité en font un secteur attractif.
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Prix à Saint-Jacques-de-la-Lande
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Saint-Jacques-de-la-Lande, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 260 – 350 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 430 – 560 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 590 – 770 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 730 – 950 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Saint-Jacques-de-la-Lande et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Saint-Jacques-de-la-Lande : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Saint-Jacques-de-la-Lande
Localisation
À 3 km de Rennes, Sud-Ouest de Rennes Métropole. Code postal : 35136.
Transports
Métro ligne B (station J.F. Kennedy), bus STAR, proximité aéroport
Profil locataires
Actifs, salariés des zones d'activité, professionnels en transit
Population
Environ 12 500 habitants. Commune de Sud-Ouest de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Métro ligne B, aéroport, zones d'activité, prix abordables
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Saint-Jacques-de-la-Lande
Quel est le loyer moyen à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le loyer moyen à Saint-Jacques-de-la-Lande se situe entre 10 et 12 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 430 € et 560 €/mois, un T3 entre 590 € et 770 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le loyer d'un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande est compris entre 590 € et 770 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Pour estimer le loyer à Saint-Jacques-de-la-Lande, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Saint-Jacques-de-la-Lande présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 3 km de Rennes, les transports disponibles (Métro ligne B (station J.F. Kennedy), bus STAR, proximité aéroport) renforcent l'attractivité de la commune.
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