Estimation loyer à Bruz
Prix au m² et loyers moyens
Bruz est l'une des communes les plus peuplées de Rennes Métropole. Traversée par la ligne ferroviaire Rennes–Redon, elle offre un accès rapide au centre-ville de Rennes.
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Prix à Bruz
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Bruz en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Bruz, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 260 – 340 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 420 – 550 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 580 – 760 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 720 – 940 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Bruz et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Bruz : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Bruz
Localisation
À 12 km de Rennes, Sud de Rennes Métropole. Code postal : 35170.
Transports
Ligne ferroviaire Rennes–Redon (gare de Bruz), bus STAR
Profil locataires
Familles, actifs cherchant l'espace, personnes voulant une maison
Population
Environ 18 000 habitants. Commune de Sud de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Gare ferroviaire, services complets, prix accessibles, maisons avec jardin
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Bruz
Quel est le loyer moyen à Bruz ?
Le loyer moyen à Bruz se situe entre 10 et 12 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 420 € et 550 €/mois, un T3 entre 580 € et 760 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Bruz ?
Le loyer d'un T3 à Bruz est compris entre 580 € et 760 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Bruz ?
Pour estimer le loyer à Bruz, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Bruz ?
Bruz présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 12 km de Rennes, les transports disponibles (Ligne ferroviaire Rennes–Redon (gare de Bruz), bus STAR) renforcent l'attractivité de la commune.
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