Estimation loyer à Pont-Péan
Prix au m² et loyers moyens 2026
Pont-Péan bénéficie d'une gare TER qui relie Rennes en 15 minutes, ce qui en fait une option attractive pour les navetteurs. Les loyers y sont parmi les plus accessibles du sud de Rennes Métropole.
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Prix à Pont-Péan
10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Pont-Péan en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Pont-Péan, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 10–12 €/m² | 360 – 420 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–11 €/m² | 510 – 610 € |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² | 630 – 750 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 8–10 €/m² | 750 – 900 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Pont-Péan.
Variation du loyer selon les secteurs de Pont-Péan
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Bourg / gare TER | 10 – 11 €/m² | Gare Rennes 15 min, commerces, navetteurs |
| Résidentiel | 9,5 – 10,5 €/m² | Maisons, jardins, calme, familles |
| Neuf | 10 – 11,5 €/m² | Programmes récents, DPE performants |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Pont-Péan : rendements et perspectives
Pont-Péan présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Pont-Péan
Prix au m² et loyers moyens 2026
Pont-Péan bénéficie d'une gare TER qui relie Rennes en 15 minutes, ce qui en fait une option attractive pour les navetteurs. Les loyers y sont parmi les plus accessibles du sud de Rennes Métropole.
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10–12 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Pont-Péan
Louer à Pont-Péan : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Pont-Péan
Localisation
À 11 km de Rennes, Sud de Rennes Métropole. Code postal : 35131.
Transports
Bus STAR, D177
Profil locataires
Familles, actifs du sud de la métropole
Population
Environ 5 000 habitants. Commune de Sud de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Prix accessibles, cadre champêtre, maisons avec jardin
Marché locatif
Prix au m² : 10–12 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Pont-Péan
Quel est le loyer moyen à Pont-Péan ?
Le loyer moyen à Pont-Péan se situe entre 10 et 12 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 510 € et 610 €/mois, un T3 entre 630 € et 750 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Pont-Péan ?
Le loyer d'un T3 à Pont-Péan est compris entre 630 € et 750 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Pont-Péan ?
Pour estimer le loyer à Pont-Péan, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Pont-Péan ?
Pont-Péan présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 10–12 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 11 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, D177) renforcent l'attractivité de la commune.
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