Estimation loyer à Orgères
Prix au m² et loyers moyens 2026
Orgères est une commune du sud de Rennes Métropole, bien positionnée sur l'axe N137 Rennes-Nantes. Elle propose des loyers accessibles dans un cadre calme, à 20 minutes de Rennes en voiture.
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Prix à Orgères
11–13 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Orgères en 2026
Loyers constatés sur le portefeuille GES-LOC à Orgères, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 11–13 €/m² | 410 – 490 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–12 €/m² | 590 – 710 € |
| T3 | 55–75 m² | 10–12 €/m² | 730 – 870 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 9–11 €/m² | 870 – 1040 € |
Ces fourchettes sont calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise au sein de Orgères.
Variation du loyer selon les secteurs de Orgères
| Secteur | Prix au m² | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Centre-bourg | 10 – 11 €/m² | Commerces, école, bus, cadre résidentiel calme |
| Pavillonnaire | 9,5 – 10,5 €/m² | Maisons, jardins, familles, lotissements |
| Axe N137 | 10 – 11 €/m² | Navetteurs Rennes-Nantes, accès rapide |
Fourchettes calculées à partir des loyers réels du portefeuille GES-LOC (juin 2026). La proximité de Rennes et l'état du bien sont les principaux facteurs de variation.
Investir à Orgères : rendements et perspectives
Orgères présente un profil locatif sain au sein de Rennes Métropole. La demande est portée par les familles et les navetteurs qui cherchent à s'éloigner légèrement de Rennes sans perdre l'accessibilité. La vacance est faible et les locataires sont généralement stables.
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Estimation loyer à Orgères
Prix au m² et loyers moyens 2026
Orgères est une commune du sud de Rennes Métropole, bien positionnée sur l'axe N137 Rennes-Nantes. Elle propose des loyers accessibles dans un cadre calme, à 20 minutes de Rennes en voiture.
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Prix à Orgères
11–13 €/m²
loyer mensuel estimé
CC non comprises · Données GES-LOC 2026
Prix des loyers à Orgères
Louer à Orgères : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Orgères
Localisation
À 13 km de Rennes, Sud de Rennes Métropole. Code postal : 35230.
Transports
Bus STAR, accès D463
Profil locataires
Familles, actifs cherchant l'espace et le calme
Population
Environ 5 500 habitants. Commune de Sud de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Cadre naturel préservé, loyers abordables, espace
Marché locatif
Prix au m² : 11–13 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Orgères
Quel est le loyer moyen à Orgères ?
Le loyer moyen à Orgères se situe entre 11 et 13 €/m² (données GES-LOC 2026). Un T2 se loue entre 590 € et 710 €/mois, un T3 entre 730 € et 870 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Orgères ?
Le loyer d'un T3 à Orgères est compris entre 730 € et 870 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Orgères ?
Pour estimer le loyer à Orgères, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Orgères ?
Orgères présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 11–13 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 13 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR, accès D463) renforcent l'attractivité de la commune.
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