Estimation loyer à Saint-Grégoire
Prix au m² et loyers moyens
Commune résidentielle très appréciée au nord de Rennes, Saint-Grégoire séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec la capitale bretonne. Elle attire de nombreuses familles.
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Prix à Saint-Grégoire
11–13 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Saint-Grégoire en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Saint-Grégoire, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 11–13 €/m² | 290 – 380 € |
| T2 | 35–55 m² | 10–12 €/m² | 470 – 600 € |
| T3 | 55–75 m² | 10–12 €/m² | 640 – 830 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 9–11 €/m² | 800 – 1030 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Saint-Grégoire et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Saint-Grégoire : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Saint-Grégoire
Localisation
À 4 km de Rennes, Nord de Rennes Métropole. Code postal : 35760.
Transports
Bus STAR C4, accès rapide centre de Rennes par rocade
Profil locataires
Familles, cadres, primo-accédants en location avant achat
Population
Environ 10 500 habitants. Commune de Nord de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Calme résidentiel, verdure, proximité Rennes, bonnes écoles
Marché locatif
Prix au m² : 11–13 €. Demande soutenue, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Saint-Grégoire
Quel est le loyer moyen à Saint-Grégoire ?
Le loyer moyen à Saint-Grégoire se situe entre 11 et 13 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 470 € et 600 €/mois, un T3 entre 640 € et 830 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Saint-Grégoire ?
Le loyer d'un T3 à Saint-Grégoire est compris entre 640 € et 830 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Saint-Grégoire ?
Pour estimer le loyer à Saint-Grégoire, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Saint-Grégoire ?
Saint-Grégoire présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 11–13 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 4 km de Rennes, les transports disponibles (Bus STAR C4, accès rapide centre de Rennes par rocade) renforcent l'attractivité de la commune.
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