Estimation loyer à Langan
Prix au m² et loyers moyens
Langan est une petite commune rurale au nord de Rennes Métropole offrant un cadre de vie très calme et authentique. C'est l'une des communes les plus rurales de la métropole.
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Prix à Langan
8–10 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Langan en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Langan, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 8–10 €/m² | 200 – 270 € |
| T2 | 35–55 m² | 8–10 €/m² | 330 – 440 € |
| T3 | 55–75 m² | 7–9 €/m² | 460 – 600 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 7–8 €/m² | 570 – 750 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Langan et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Langan : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Langan
Localisation
À 20 km de Rennes, Nord de Rennes Métropole. Code postal : 35850.
Transports
Voiture principalement
Profil locataires
Familles cherchant la campagne, retraités, télétravailleurs
Population
Environ 1 200 habitants. Commune de Nord de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Loyers les plus accessibles, calme absolu, authenticité rurale
Marché locatif
Prix au m² : 8–10 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Langan
Quel est le loyer moyen à Langan ?
Le loyer moyen à Langan se situe entre 8 et 10 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 330 € et 440 €/mois, un T3 entre 460 € et 600 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Langan ?
Le loyer d'un T3 à Langan est compris entre 460 € et 600 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Langan ?
Pour estimer le loyer à Langan, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Langan ?
Langan présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 8–10 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 20 km de Rennes, les transports disponibles (Voiture principalement) renforcent l'attractivité de la commune.
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