Estimation loyer à Langouët
Prix au m² et loyers moyens
Langouët est une commune pionnière en matière de développement durable au nord de Rennes Métropole. Connue pour son engagement écologique, elle attire des profils sensibles aux questions environnementales.
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Prix à Langouët
8–10 €/m²
loyer mensuel estimé
Charges non comprises · 2024–2025
Prix des loyers à Langouët en 2025
Loyers constatés sur le marché locatif de Langouët, charges non comprises
| Type de bien | Surface moyenne | Prix au m² | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 20–35 m² | 8–10 €/m² | 210 – 280 € |
| T2 | 35–55 m² | 8–10 €/m² | 340 – 450 € |
| T3 | 55–75 m² | 7–9 €/m² | 470 – 620 € |
| T4 et + | 75–110 m² | 7–8 €/m² | 590 – 770 € |
Ces fourchettes sont indicatives et basées sur les loyers observés à Langouët et dans les communes similaires de Rennes Métropole. Les prix varient selon l'état, l'étage et la localisation précise.
Louer à Langouët : ce qu'il faut savoir
Caractéristiques du marché locatif de Langouët
Localisation
À 20 km de Rennes, Nord de Rennes Métropole. Code postal : 35630.
Transports
Voiture principalement
Profil locataires
Familles éco-responsables, retraités, télétravailleurs
Population
Environ 1 500 habitants. Commune de Nord de Rennes Métropole.
Atouts pour louer
Village éco-responsable, calme, authenticité, loyers accessibles
Marché locatif
Prix au m² : 8–10 €. Demande stable, soutenue par la dynamique de Rennes Métropole.
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Démarrer l'estimationQuestions fréquentes sur les loyers à Langouët
Quel est le loyer moyen à Langouët ?
Le loyer moyen à Langouët se situe entre 8 et 10 €/m² pour 2024–2025. Un T2 se loue entre 340 € et 450 €/mois, un T3 entre 470 € et 620 €/mois, charges non comprises.
Quel est le loyer d'un T3 à Langouët ?
Le loyer d'un T3 à Langouët est compris entre 470 € et 620 € par mois, charges non comprises, pour une surface de 55 à 75 m². Ce prix peut être plus élevé pour un bien rénové ou avec des prestations de qualité.
Comment estimer le loyer de mon bien à Langouët ?
Pour estimer le loyer à Langouët, plusieurs critères sont pris en compte : la surface habitable, le nombre de pièces, l'état général, l'année de construction et les équipements. Notre outil calcule une fourchette en 2 minutes, puis un conseiller vous contacte sous 24h.
Est-ce rentable d'investir dans un bien locatif à Langouët ?
Langouët présente un potentiel locatif intéressant avec des loyers de 8–10 €/m² et la demande soutenue de Rennes Métropole. À 20 km de Rennes, les transports disponibles (Voiture principalement) renforcent l'attractivité de la commune.
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